Deweloperzy i nieruchomości

Kryzys gospodarczy z 2007 roku nie oszczędził polskiego rynku nieruchomości. Zaostrzenie przez instytucje finansowe warunków kredytowych i podniesienie cen towarów budowlanych spowodowało zmniejszenie popytu na nieruchomości. W ciągu kilku minionych lat uwarunkowania zmieniły się na lepsze a częstotliwość zapytań w wyszukiwarkach np. „mieszkania Kraków” wzrosła mimo wszystko czy możemy ze spokojem spoglądać w przyszłość?

Polski rynek nieruchomości systematycznie odradza się po załamaniu w 2007 roku i w tym momencie znajduje się w zdecydowanie lepszym stanie. Rynek systematycznie wzrasta. W okresie niepewności związanej z utrzymaniem pracy coraz częściej ludzie powołują do życia swoje firmy zwiększając tym sposobem zapotrzebowanie na lokale biurowe i handlowe. Po stagnacji z okresu między latami 2008-2009 także przedsiębiorcy zagraniczni zaczęli od nowa angażować swoje środki na rynku. W Krakowie i większości dużych miast agencje nieruchomości nie tylko obserwują wzrosty sprzedaży lokali biurowych, ale również można zauważyć rosnące zainteresowanie wynajmem. Już w ciągu pierwszych dziewięciu miesięcy 2011 roku ilość transakcji na rynku nieruchomości komercyjnych osiągnęła poziom z całego roku 2010.

Dobrze wygląda również proces wychodzenia z kryzysu na rynku mieszkań. Komplikacje jakie dotknęły banki podczas kryzysu doprowadziły do spadku zaufania do nich czyniąc inwestycje w nieruchomości atrakcyjną alternatywą dla inwestycji kapitału. Ponadto niezmiennie mimo kryzysu rosnąca stopa życia w naszym kraju sprawia, że utrzymuje się nie najgorszy poziom popytu na lokale mieszkalne przede wszystkim w większych miastach. Deweloperzy również coraz celniej potrafią przewidywać zmieniające się potrzeby nabywców i dopasowywać do nich swoje projekty.

Jeśli chodzi o aktywność deweloperów, agencji deweloperskich i kupujących na rynku nieruchomości Kraków będzie na pewno zdecydowanym liderem chociaż ilość nowych projektów budowlanych oraz przeprowadzanych transakcji rośnie w wielu dużych miastach w Polsce. Jeśli sytuacja ekonomiczna w kraju oraz na świecie nie pogorszy się w następnych latach można będzie oczekiwać pozytywnego roku 2012 dla rynku nieruchomości.